GYO (Gayrimenkul Yatırım ortaklığı) Gayrimenkuller ve gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarından oluşan portföy işleten, gayrimenkule dayalı projelere yatırım yapabilen kurumdur. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları asgari % 49 halka açılma zorunluluğu olan ve kurumlar vergisinden muaf tutulan sermaye piyasası kurumlarıdır.