Gayrimenkul sektörü raporlaması yapan otorite kuruluş olan reidin.com, Ocak 2011 için hesaplanan 2. el konutlar fiyat endeksleri raporunu açıkladı. Raporda geçmiş döneme göre bazı verilerde yükselme ve bazı verilerde düşüş olduğu gözlendi.
YÖNETİCİ RAPORU
- Ocak ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,75; geçen yılın aynı dönemine göre ise %3,15 oranında artış gerçekleşmiştir.
- Ocak ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %0,43; geçen yılın aynı dönemine göre ise %3,09 oranında artış gerçekleşmiştir.
- Ocak ayında Adana’da metrekare başına konut satış fiyatları %1,84 artmış ve Adana fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara’da %1,30 artmış; Antalya’da %1,15 azalmış; Bursa’da %1,29 azalmış; İstanbul’da %0,78 artmış; İzmir’de %0,09 artmış; Kocaeli’nde %0,82 artmıştır.
- Ocak ayında İzmir’de metrekare başına konut kira değerleri %0,62 artmış ve İzmir kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Adana’da %0,60 azalmış; Ankara’da %0,24 azalmış; Antalya’da %0,26 artmış; Bursa’da %0,45 artmış; İstanbul’da %0,58 artmış; Kocaeli’nde %0,47 artmıştır.
- Ocak ayında konut satış fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Ataşehir (+%2,56); en çok değer kaybeden ilçe ise Bursa Osmangazi (-%2,06) olmuştur.
- Ocak ayında konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İzmir Çiğli (+%2,36); en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Bornova (-%1,93) olmuştur.
- Ocak ayı itibariyle amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde İstanbul’da bir apartman dairesinin fiyatı 15,6 yıllık (187 ay) kiraya eşit iken, İzmir’de bu süre 18,1 yıla (218 ay) kadar uzamaktadır. Ankara’da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,1 yılda (205 ay) geri dönmektedir.
- Ocak ayı itibariyle İstanbul’un Beyoğlu ilçesi gayrimenkul yatırımcısına en yüksek kira getirisi (yıllık nominal %10,58) sağlayan ilçe olmuştur.
- REIDIN.com EmlakEndeks kapsamında ayrıca 481 mahalleye yönelik satılık ve kiralık değerler ile getiri oranları sunulmakta olup, “Haziran 2007-Ocak 2011” dönemine ilişkin detaylı verilere REIDIN.com IndexFocus servisinden http://indexfocus.reidin.com/ ulaşabilirsiniz.
Gönderinin son gücellemesi 14 Haziran 2017 22:23