Mortgage mağdur etmez

5. Ankara Kitap, Kültür ve Sanat Fuarı’nın açılışı sırasında gazetecilerin sorularını yanıtlayan Şener, mortgage ile ilgili bir soru üzerine, Türk Dil Kurumu Başkanı’nın kendisine gönderdiği bir yazıda mortgage yerine ”tutulu satış”ın kullanılmasını istediğini belirtti.
Bu konudaki düzenlemenin uzun süreli bir çalışmanın ürünü olduğunukaydeden Şener, halen Bakanlar Kurulu’nda bulunan mortgage tasarına ilişkin imza sürecinin de tamamlanmak üzere olduğunu bildirdi. Bu alanda sağlıklı ve sağlam bir sistem kurmak için çalıştıklarını kaydeden Şener, düzenlemenin tüketici açısından da bir mahsuru olduğunu düşünmediğini vurguladı.
5. Ankara Kitap, Kültür ve Sanat Fuarı’nın açılışı sırasında gazetecilerin sorularını yanıtlayan Şener, mortgage ile ilgili bir soru üzerine, Türk Dil Kurumu Başkanı’nın kendisine gönderdiği bir yazıda mortgage yerine ”tutulu satış”ın kullanılmasını istediğini belirtti.

Bu konudaki düzenlemenin uzun süreli bir çalışmanın ürünü olduğunukaydeden Şener, halen Bakanlar Kurulu’nda bulunan mortgage tasarına ilişkin imza sürecinin de tamamlanmak üzere olduğunu bildirdi. Bu alanda sağlıklı ve sağlam bir sistem kurmak için çalıştıklarını kaydeden Şener, düzenlemenin tüketici açısından da bir mahsuru olduğunu düşünmediğini vurguladı.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın konuyla ilgili basında yer alan eleştirilerine dikkat çeken Şener, şöyle konuştu:

”Burada kredi faiz oranlarının değişebileceği ifadesi var. Tutulu satış, mortgage içindeki kredi mekanizması 2 şekilde olabilecek. Birisi değişken faiz, ikincisi sabit faiz. Kredi alacaklar, isterlerse değişken, isterlerse sabit faize göre kredi alır. Dolayısıyla tüketicinin mağdur olması söz konusu olamaz.

Enflasyona göre şu an yüzde 8 olan faizler diyelim ileride yüzde 1-2’ye düşerse, şu andaki faize göre tüketici ileride mağdur duruma düşebilir. Bunun için tüketici isterse ileride daha düşük krediyle, önceki yüksek kredi hesabını kapatabilecek. Bunu sağlayacak hükümler de var.”

Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Şener, emlak fiyatlarındaki artışla ilgili bir soruyu yanıtlarken de, söz konusu artışın doğrudan mortgage’e bağlanamayacağını söyledi. Yeni mekanizmanın daha başlamadığına işaret eden Şener, 2000-2001 yıllarında yaşanan krizle birlikte emlak fiyatlarında büyük düşüş meydana geldiğini, takip eden yıllarda ekonomideki büyümenin inşaaat sektörüne fazla yansımadığını anlattı.

Bu durumun 2004’e kadar devam ettiğini vurgulayan Şener, 2004’den itibaren konutta büyük bir talep ortaya çıktığını, buna paralel inşaat sektöründe de büyük canlanma yaşandığını belirtti. Bu durumun emlak fiyatlarını tekrar yükselttiğini dile getiren Şener, şöyle devam etti:

”Biz, yeni sistemde arzı artırmaya öncelik veriyoruz. Arzın artışıyla, fiyatların artmasını engellersiniz. Sadece bitmiş değil, proje halindeki konutlar da yeni sistemden yararlanacak, kredilendirilecek. Böylece arz-talep dengesiyle, fiyatların artması engellenecek. Bu sistem, orta ve uzun vadede kiraları da aşağı çekecek bir özelliğe sahip.”

Şener, TMSF’nin Şevket Demirel’e ait şirketlere el koymasına ilişkin bir soru üzerine de, ”TMSF, bağımsız bir kuruluştur. Yasal yetkisini kullanarak, kamu alacaklarının tahsiline çaba harcıyor. İşlemleri bu şekilde değerlendirmek lazım” dedi.