Ancak konutların üzerinde süreli devir yasağı bulunması nedeniyle bu devir işlemi sadece noterden alınan bir vekâlet ve konut sahibinin imzaladığı cezai bir senetle gerçekleştiriliyor. Konutların yeni alıcılarına, 16 ay sonra devir yasağının sona ermesiyle birlikte yasal devir işleminin yapılacağı sözü veriliyor. Ancak gecekondu sahiplerine verilen bu konutların 10-15 yıldan önce devredilmesi yasal olarak mümkün değil.
Halkalı'daki bazı emlakçılar aracılığıyla gerçekleşen bu işlemin, sadece 38-44 bin YTL arası peşinat, ayda 212-240 YTL taksit gibi cazip şartlar içermesi alıcıları cesaretlendiriyor ama bu yöntemle ev alacak olanlar, TOKİ tarafından satışın feshedilmesi halinde hukuki bir çıkmaza girecekler.
Borç bitmeden tapu yokSöz konusu projede, önceden arsa üzerinde gecekondusu olduğu için konut edinme hakkına sahip olan şahıslar, TOKİ'ye olan borç bitene kadar hiçbir şekilde konutunu elinden çıkartamıyor. Bu da 10 ile 15 yıl arası bir vadeye denk geliyor. Gecekondu sahibi olmayıp da bu hakkı kura ile edinmiş olanlar da en az 16 ay konutları devredemiyor.Alıcıların haklarının vekâlet ve senetle garanti altına alındığını öne süren Kara Deniz Emlak yetkilisi işlemle ilgili olarak şunları anlatıyor: "Burada 1 yıllık bir devir yasağı var.
Bu süre zarfında konut sahibi devirden vazgeçerse, yeni alıcı elindeki 40 bin YTL cezai şartı da içeren 40 bin YTL'lik senedi nakde çevirebilir. Malvarlığı yoksa elinizdeki vekâletle daireye ipotek koydurabilirsiniz. Eğer karşı taraf vekâletnameyi iptal yoluna giderse noter yeni alıcıya bunu tebliğ edecektir. Ama bunlara gerek kalacağını sanmam, çünkü bunlar genelde 11-12 nüfuslu olarak yaşayan aileler. Brüt 90 metrekarelik daire bunlara küçük geliyor ya da yeşil kartları var, kartlarının iptal edilmesini istemiyorlar, site aidatı gibi masrafları ödeyecek durumları yok, yine gidip başka bir gecekonduda kalıyorlar."
Konut alacak olanlar dikkatli olsun, eğer satıcı art niyetli ise aynı daireyi 10 kişiye birden satabilir. Böyle bir durumda üçüncü şahıslar belediyemizin muhatabı değildir" dedi.
Konutlar ticari amaçlı kullanılamazToplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanvekili Erdoğan Bayraktar, noter huzurunda yapılan devrin TOKİ açısından anlamı olmadığını ve kendilerinin sadece bankada yapılan sözleşmeyi dikkate aldıklarını söylüyor. Bayraktar, sözleşmenin banka nezdinde devredilmesi halinde ise satışın feshedileceği uyarısında bulunuyor. Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay da tapuların borç bitmeden konut sahiplerine verilmeyeceğine ve 16 ayda yasal devir yapılacağı taahhüdünün gerçeği yansıtmadığına dikkat çekiyor.
Bayraktar, bu tür sosyal konutların toplumun sosyal bir yarasını iyileştirmek için yapıldığını, bu nedenle de konutların ticari ve kâr amaçlı kullanılamayacağını açıkladı.
Bunu önlemek için konutlara belirli bir süre ile devir yasağı getirdiklerini belirten Bayraktar, "Önceden arsada gecekondusu olanların, borcu bitene kadar devretmesi mümkün değil. Diğerlerinde ise alıcı ancak anahtar teslim tarihinden itibaren bir yıl sonra sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahıslara devredebilir. Ancak böyle bir şart koymamıza karşın hak sahipleri banka dışında bir araya gelerek, noter huzurunda devir işlemi yapıyor. İdaremiz açısından esas olan bankada yapılan sözleşmedir. Bu sözleşmenin banka nezdinde de devredilmesinin tespiti halinde, ilgili kişilerin sözleşmeleri feshedilecektir" diyor.
HABER – SELMA ŞENOL / REFERANS
Gönderinin son gücellemesi 6 Eylül 2017 18:07
TOKİ’nin 2017 yılı itibariyle anahtar teslim yapmaya hazırlandığı projesi TOKİ Nevşehir Göre projesi, Çayırlık mahallesinde… DEVAMINI OKU
Toki Bartın Ulus Konutları, Ulus ilçesi Samat mahallesinde inşa edilecek 320 konutlu devasa bir yaşam… DEVAMINI OKU
Toki Çankırı Orta Konutları, Çankırı’nın Orta ilçesinde inşa ediliyor. 333 konutlu projenin ihalesi 2017 sonbaharında… DEVAMINI OKU
Toki Gaziantep İslahiye Konutları Projesi TOKİ tarafından inşa edilen geçirilen 596 adet konutu kapsıyor. 6… DEVAMINI OKU
Başbakanlık + TOKİ’nin ortak çalışmalarıyla tasarlanan Toki Kayseri Konutları projesi, 3 ayrı projede toplamda 1171… DEVAMINI OKU
Toki Çorum Kuruçay Konutları, adından da anlaşıldığı gibi Kuruçay mahallesinde hayata geçirilecek. 699 konutluk proje… DEVAMINI OKU