BAŞLIKTA hata yok.
Birbirinin tıpa tıp aynısı hatta aynı apartmanda olan iki evin emlak vergisi değerini hesaplıyoruz. 2009’da alınan evin emlak vergisi asgari değeri 2010’da alınan evin değerinden daha yüksek çıkıyor! Böyle olunca, birbirinin tıpa tıp aynısı olan iki evden, 2009’da alınanın emlak vergisi daha yüksek çıkıyor.
Oysa aynı binada hatta aynı sokak ya da caddedeki aynı büyüklükteki iki dairenin, kaçıncı katta olursa olsun (bodrum kattaki dahil) emlak vergisi değerinin aynı çıkması gerekiyor.
Bilmeyenler için kısaca açıklayalım.
Evlerin emlak vergisine esas olan değeri aşağıdaki gibi hesaplanıyor;
İzleyen yılda da bu değer, Bakanlar Kurulu aksine bir düzenleme yapmadığı sürece, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artıyor.
Olay genel hatlarıyla bu…
Şimdi gelelim 2010’da alınan evin 2011 yılı emlak vergisi değerinin, 2009’da alınan evin 2011 yılı emlak vergisi değerinden düşük olmasına;
Böyle olunca 2010 yılında alınan evin emlak vergisi değeri 2011 yılı için 2010 değerlerine göre belirlendi.
Sonuç olarak 2009’da alınan evin 2011 yılı emlak vergisi, 2010’da alınan aynı apartmanda ve aynı büyüklükteki evin 2011 yılı emlak vergisi değerinden ve vergisinden yüksek çıktı.
Çok basit…
Maliye Bakanı 3 Aralık 2010’da “2011 yılı emlak vergisinde artış olmayacağını” açıkladı ama bunun için açıklama doğrultusunda Bakanlar Kurulu Kararı yayımlanması gerekiyordu. 2011 yılı emlak vergisi ödemeleri Mart 2011’de başladı ama kararname nedense bugüne kadar yayımlanmadı…
Birbirinin tıpatıp aynısı olan iki eve farklı değer ve farklı vergi çelişkisinin de giderilmesi amacıyla, Bakanlar Kurulu kararının bir an önce yayımlanması gerekiyor.
Aksi halde açıklanması zor bir tablo ve vergilendirme ortaya çıkacak.
Şükrü KIZILOT – Facebook
Gönderinin son gücellemesi 3 Mayıs 2018 14:01
TOKİ’nin 2017 yılı itibariyle anahtar teslim yapmaya hazırlandığı projesi TOKİ Nevşehir Göre projesi, Çayırlık mahallesinde… DEVAMINI OKU
Toki Bartın Ulus Konutları, Ulus ilçesi Samat mahallesinde inşa edilecek 320 konutlu devasa bir yaşam… DEVAMINI OKU
Toki Çankırı Orta Konutları, Çankırı’nın Orta ilçesinde inşa ediliyor. 333 konutlu projenin ihalesi 2017 sonbaharında… DEVAMINI OKU
Toki Gaziantep İslahiye Konutları Projesi TOKİ tarafından inşa edilen geçirilen 596 adet konutu kapsıyor. 6… DEVAMINI OKU
Başbakanlık + TOKİ’nin ortak çalışmalarıyla tasarlanan Toki Kayseri Konutları projesi, 3 ayrı projede toplamda 1171… DEVAMINI OKU
Toki Çorum Kuruçay Konutları, adından da anlaşıldığı gibi Kuruçay mahallesinde hayata geçirilecek. 699 konutluk proje… DEVAMINI OKU