Elbette bir konut almayı istemek ve “işte burası” demek, mortgage sağlanması için yeterli değil. Cebinizde peşinatınız, dosyanızda kabarık bir gelir bildirimi, konutun fiyatı üzerinde satıcı ile danışıklı döğüşünüz, kredi sağlayan kurum ile iyi ilişkileriniz… Bunların hiç biri mortgage sisteminde yeterli geçer değil.
Mortgage sisteminden, kullanım, aktif ya da durağan yatırım amaçlarıyla faydalanabilirsiniz. Konut, kendi yasal sorumluluklarını yerine getirmiş olmalı. Şimdi bu da ne demek ? Şu demek oluyor ki; konutunuz deprem, yangın, tahliye, kat irtifakı gibi tüm gereklilikleri yerine getirmiş, proje dışı tadilatlandırılmamış, nizami bir örnek konut olmalı. Yapım aşamasında , henüz tamamlanmamış konut ya da toplu konut projeleri de seçiminiz için uygun olacaktır. Sistemle alacağınız konutu kiraya vermeniz de sorun olmayacak.
Bu özel ve tamamen lehinizdeki sistemde tüm yeterliğin eksiksiz olarak sağlanması gerekli. Hatta öyle ki tüm yeter değerlerin asgari düzeyde sağlanması, size “binde birkaç” puan fazladan faiz oranı olarak yansıyacak. Dolayısıyla mortgage sağlanacak konutun tüm özellikleri (hukuki ve mimari yapısı, lokasyonu, özel donanımı gibi) üst seviyede oldukça cebiniz içinde lehinizde olacak.
Şart olarak aranmayan bazı özel güvenlik donanım ve diğer tedbirlerin varlığı, prim yapan ya da orta vadede yapması beklenen bir bölgede konumlu olması, yeniliği, iç donanımı ve hatta mimari yapısını bir kenara bırakın da altyapı durumu dahi belirlenecek faiz oranında etkili olacak.
Son olarak mortgage başvurunuzun değerlendirilmesi aşamasında almak istediğiniz konut da sağlayıcı kurumun araştırmasına tabi olacak.
Aytuğ Halil AKAR
MORTGAGE BANKASI
Gönderinin son gücellemesi 8 Haziran 2017 00:15
TOKİ’nin 2017 yılı itibariyle anahtar teslim yapmaya hazırlandığı projesi TOKİ Nevşehir Göre projesi, Çayırlık mahallesinde… DEVAMINI OKU
Toki Bartın Ulus Konutları, Ulus ilçesi Samat mahallesinde inşa edilecek 320 konutlu devasa bir yaşam… DEVAMINI OKU
Toki Çankırı Orta Konutları, Çankırı’nın Orta ilçesinde inşa ediliyor. 333 konutlu projenin ihalesi 2017 sonbaharında… DEVAMINI OKU
Toki Gaziantep İslahiye Konutları Projesi TOKİ tarafından inşa edilen geçirilen 596 adet konutu kapsıyor. 6… DEVAMINI OKU
Başbakanlık + TOKİ’nin ortak çalışmalarıyla tasarlanan Toki Kayseri Konutları projesi, 3 ayrı projede toplamda 1171… DEVAMINI OKU
Toki Çorum Kuruçay Konutları, adından da anlaşıldığı gibi Kuruçay mahallesinde hayata geçirilecek. 699 konutluk proje… DEVAMINI OKU