Kat irtifak tapusu, ana gayrimenkulun vasfının arsa, bağ, bahçe, vesair olmasına göre hazırlanmış ve uygulama projesine göre, yapılmış olan veya yapılması planlanan bağımsız bölümlerin niteliği ile tapuda kaç arsa payıyla maliklerinin belirlenmiş olduğunu gösteren tapudur.