Ayni hakların kurulması ve devri ile ilgili olmayan kişisel hakların şerhi, terkin (iptal etme, silme), değişiklik, düzeltme, birleştirme, ayırma, mirasın intikali gibi; hak sahibinin veya mâlikin tek taraflı iradesi ile Tapu Sicil Müdürlüğü’nde yapılan işlemlere Akitsiz İşlemler denilmektedir.