Temerrüt, sözleşmenin taraflarından birinin sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmemesi, sözleşme hükümlerinin ihlal edilmesi, borcun zamanında ödenmemesi, ödemede gecikilmesi durumudur. Mortgage konut kredilerinde temerrüt durumu, aylık taksitlerin ödenmemesidir.