Paylaş
Konut Kredisi Ev Kredisi Resim Yok
(Last Updated On: 5 Ağustos 2017)
PDF ÇIKARYAZDIR

Başbakanlığa bağlı olarak çalışan Toplu Konut İdaresi 2003-2006 arasında 78 il ve 169 ilçede 157 bine yakın konutun yapımına başladı. 2006 yılında 3 ilde daha gerçekleştirilecek inşaatların ardından Türkiye’nin 81 ilinde TOKİ’nin şantiyesi olacak.

Emlak sektörünün altın yılını yaşadığı 2005 yılında TOKİ de en parlak günlerini yaşadı. Bir yandan gelir paylaşımı modeliyle üst gelir grubuna konutlar satılırken buradan elde edilen gelirlerle alt gelir grubuna yönelik konut projelerine hız verildi. Bir nevi modern ‘Robin Hood’ modeliyle zenginlere satılan lüks konutların kârıyla yoksullara ucuz ev satımına yönelik adımlar atıldı. Alt gelir grubu ve yoksullara yönelik yapımı süren konut miktarı 40 bine ulaştı. Ucuz evlere yönelik projeler sadece TOKİ ile sınırlı kalmadı. 36 belediyeyle imzalanan protokol ile 35 bin konutluk gecekondu dönüşüm projesi başlatıldı. Tüm bu adımlar, başlangıçlar ve projelerin altında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) imzası bulunuyor.


2006 HASAT YILI

TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, "2003-2006 arasında neredeyse 7 şehir kurduk" diye konuşarak şöyle devam ediyor: "Başladığımız konut adedi 156 binin üzerinde. 2007 sonuna kadar bu rakamın 250 bine ulaşmasını planlıyoruz. Bu konutların büyük kısmını da teslim etmeyi hedefliyoruz. 2005 yatırım yılıydı. 2006 ise hasat yılı olacak. 78 ilde 421 şantiyemiz vardı. Türkiye 81 ilden oluşuyor. Şantiyemizin olmadığı iller Antalya, Edirne ve Sinop. Bu yıl oralarda da konut projelerimiz başlıyor. Böylece 81 ilin tamamında şantiyemiz olacak." Konut projelerine talep çok yüksek olsa da 2006 başında sektörün durgun olduğu kaydediliyor.
 
Ancak sektör yetkililier bunu "her yıl gerçekleşen olağan bir durum" diye açıklıyor. Şikayet edilen bir diğer konu ise konut fiyatlarındaki aşırı yükseliş. Konut alımına istekli orta seyide gelir sahibi birçok aile ev fiyatlarının yüksekliğinden yakınıyor. Bu noktada 2006 yılında uygulamaya geçmesi beklenen Mortgage önem kazanıyor. Daha uygun şartlarla kira öder gibi ev alımına imkan sağlayacak "Mortgage" ile talebin daha da artacağı yorumu yapılıyor. Konuta olan talebin nedenini açıklamaya çalışan uzmanlar daha çok uzun yıllardır talebin birikmiş olmasına dikkat çekiyor. Ekonomideki iniş çıkışlar da emlak sektörünü etkileyen başlıca faktörler arasında. Enflasyonun düştüğü ve buna bağlı olarak faiz oranlarının yüzde 14-15’leri seviyesine indiği 2005’te konut kredilerinin konut alımlarına doping etkisi yaptığı kaydediliyor. Yılın başında 2 milyar YTL civarında olan bankaların verdiği konut kredileri, 2005 sonunda 12.4 milyar YTL’ye kadar çıktı.

HABER – SİNAN CEM ŞAHİN / SABAH

CEVAP VER

Yorumunuzu yazınız.
Lütfen buraya adınızı yazınız